توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت

برای توقیف اموال بابت مهریه، اول باید به اداره ثبت برید، مگر در شرایط خاص. این بخشنامه جدید قوه قضائیه مسیر مطالبه مهریه رو تغییر داده تا کارها سریع تر و منظم تر پیش بره.

مهریه، که خیلی ها اون رو به عنوان پشتوانه زندگی مشترک می دونن، حق مسلم زن به محض عقد ازدواجه و هر وقت که بخواد، می تونه برای دریافتش اقدام کنه. اما گاهی اوقات، آقایون زیر بار پرداخت مهریه نمیرن یا حتی بدتر، سعی می کنن با انتقال اموالشون، از زیر دین شونه خالی کنن. اینجا پای «توقیف اموال» به میون میاد که ابزاری قانونی برای تضمین حق و حقوق خانم هاست. بخشنامه جدید رئیس قوه قضائیه، تاکید زیادی روی شروع فرآیند توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت داره و مراجعه مستقیم به دادگاه رو، به جز موارد خاص، محدود کرده. این تغییرات باعث شده که خیلی ها توی این مسیر سردرگم بشن و ندونن از کجا باید شروع کنن یا چه مراحلی رو پشت سر بذارن. این مقاله یک راهنمای جامع و کامل برای شماست تا بدون سردرگمی، تمام مراحل توقیف اموال مهریه در ثبت رو یاد بگیرید و قدم به قدم، حق و حقوق قانونی خودتون رو دنبال کنید.

پیش نیازها و مفاهیم اولیه توقیف مهریه

قبل از اینکه وارد جزئیات و مراحل اجرای مهریه از طریق اداره ثبت بشیم، خوبه که با چندتا مفهوم اساسی آشنا بشیم. دونستن این نکات، به شما کمک می کنه تا با دید بازتری این مسیر رو طی کنید و از سردرگمی ها کم بشه.

مهریه چیست؟

مهریه، هدیه ایه که از طرف مرد به زن تقدیم میشه و به محض جاری شدن خطبه عقد، زن مالک اون میشه. یعنی چی؟ یعنی هر زمان که خانم بخواد، می تونه مهریه خودش رو مطالبه کنه، حتی اگه هنوز توی دوران زندگی مشترک باشن. مهریه دو نوع اصلی داره که دونستن تفاوتشون خیلی مهمه:

• مهریه عندالمطالبه: این نوع مهریه، همونطور که از اسمش پیداست، به محض اینکه زن بخواد، مرد باید اون رو بپردازه. فرقی هم نمیکنه که مرد توانایی مالی داره یا نه، صرف مطالبه زن، او رو مکلف به پرداخت میکنه. بیشتر مهریه ها از این نوع هستن.
• مهریه عندالاستطاعه: توی این حالت، پرداخت مهریه منوط به اینه که مرد توانایی مالی داشته باشه. یعنی اگه مرد ادعا کنه که توانایی پرداخت نداره، زن باید ثابت کنه که مرد توانایی مالی داره یا اموالی داره که میشه از طریق اونها مهریه رو وصول کرد. این نوع مهریه کمتر رایجه و معمولاً باید در سند ازدواج بهش اشاره شده باشه.

حقوق زوجه برای مطالبه مهریه

زن حق داره هر زمان که بخواد، مهریه خودش رو مطالبه کنه. این حق، حتی توی دوران زوجیت هم محفوظه و نیازی به طلاق یا جدایی نیست. خیلی ها فکر می کنن مهریه فقط بعد از طلاقه، اما این تفکر اشتباهه. اگه مرد مهریه رو پرداخت نکنه، زن می تونه با طی کردن مراحل قانونی، برای توقیف اموال برای مهریه اقدام کنه. این توقیف اموال، نقش خیلی مهمی توی تضمین رسیدن خانم به حقش داره.

چرا توقیف اموال؟

شاید بپرسید چرا اصلاً باید اموال رو توقیف کرد؟ وقتی زنی برای مطالبه مهریه اقدام می کنه، گاهی مردها که از این موضوع باخبر میشن، سعی می کنن اموالشون رو به اسم بقیه بزنن یا به هر روشی که شده، کاری کنن که هیچ مالی به اسم خودشون نباشه تا مجبور به پرداخت مهریه نشن. اینجاست که توقیف اموال برای مهریه وارد عمل میشه.

نقش توقیف اموال در تضمین وصول مهریه

توقیف اموال مثل یه قفل امنیتی عمل میکنه. وقتی مالی توقیف میشه، مرد دیگه نمیتونه اون رو بفروشه، انتقال بده یا کاری کنه که از دسترس خارج بشه. اینطوری، زن مطمئن میشه که حتی اگه مرد نخواد مهریه رو بده، حداقل اون مال وجود داره و میشه از طریق فروش یا مزایده اون، به حق خودش برسه. این کار، یک پشتوانه قوی برای خانم هاست.

جلوگیری از فرار از دین

یکی از مهمترین دلایل توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت، جلوگیری از فرار از دینه. فرار از دین یعنی مرد سعی کنه با انتقال اموالش، بدهی مهریه رو پرداخت نکنه. قانون این اجازه رو نمیده و با توقیف اموال، دست مرد برای اینجور کارها بسته میشه. پس اگر همسرتان قصد انتقال اموال را دارد، باید خیلی سریع برای توقیف اموال مهریه در ثبت اقدام کنید.

تفاوت توقیف اموال از طریق اداره ثبت و دادگاه

تا چند سال پیش، خانم ها برای مطالبه مهریه هم می تونستن مستقیم برن دادگاه و هم از طریق اداره ثبت اقدام کنن. اما با بخشنامه جدیدی که رئیس قوه قضائیه در سال ۱۳۹۹ صادر کرد، مسیر کار تا حد زیادی تغییر کرد.

بر اساس بخشنامه جدید قوه قضائیه، اولویت اول برای مطالبه و توقیف اموال بابت مهریه، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک است. زن باید ابتدا از این طریق اقدام کند و اگر اداره ثبت نتوانست مهریه را وصول یا اموال را توقیف کند، تازه آن وقت است که می تواند به دادگاه مراجعه کند.

حالا این یعنی چی؟ یعنی دیگه نمیشه همینطوری رفت دادگاه. اول باید مسیر ثبت رو امتحان کرد. دادگاه فقط در صورتی پرونده مهریه رو قبول میکنه که اداره ثبت یک گواهی بده که نتونسته کاری از پیش ببره. این تغییر، برای کم کردن بار پرونده های دادگستری و سرعت بخشیدن به فرآیندها انجام شده. البته استثنائاتی هم وجود داره؛ مثلاً اگه مهریه شما عندالاستطاعه باشه، ممکنه نیاز باشه مستقیم به دادگاه مراجعه کنید، چون ثبت توانایی بررسی وضعیت مالی مرد رو نداره و این کار به عهده دادگاهه. یا مثلاً اگه مالی شناسایی نشده باشه و بخواهید درخواست تامین خواسته مهریه رو مطرح کنید تا اموال رو سریع توقیف کنید، باز هم دادگاه مسیر مناسب تریه. اما در حالت کلی، اجرای مهریه از طریق اداره ثبت اولویت داره.

فرآیند گام به گام توقیف اموال برای مهریه از طریق اداره ثبت

حالا که با مفاهیم اولیه آشنا شدیم، وقتشه بریم سراغ مراحل عملی و گام به گام توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت. این مراحل رو خوب به خاطر بسپارید تا بتونید با اطمینان خاطر جلو برید.

گام اول: درخواست صدور اجراییه از دفترخانه ازدواج

اولین قدم برای نحوه توقیف مهریه از طریق ثبت اینه که به دفترخانه ای برید که عقد ازدواج شما توی اون ثبت شده. حتی اگه سال ها از ازدواجتون گذشته باشه، باید به همون دفترخانه برید.

مدارک لازم برای مراجعه به دفترخانه

وقتی به دفترخانه میرید، این مدارک رو همراه داشته باشید:

• اصل سند ازدواج یا رونوشت محضری اون
• اصل شناسنامه
• اصل کارت ملی

با این مدارک، درخواست صدور اجراییه مهریه رو به سردفتر میدید. اجراییه در واقع یک سند رسمی هست که به مرد اطلاع میده باید مهریه رو پرداخت کنه.

نحوه تکمیل درخواست اجراییه مهریه

سردفتر به شما فرم هایی رو میده که باید پر کنید. توی این فرم ها، اطلاعات مربوط به خودتون، همسرتون و میزان مهریه رو وارد می کنید. بعد از تکمیل، سردفتر درخواست شما رو ثبت و یک اخطاریه برای همسرتون صادر میکنه.

نقش سردفتر در ارسال اخطاریه و ابلاغ اجراییه به زوج

بعد از اینکه شما درخواست رو ثبت کردید، سردفتر اجراییه رو از طریق پست به آخرین نشانی که از همسرتون توی سند ازدواج ثبت شده، ارسال میکنه. این اخطاریه به مرد اطلاع میده که مهریه توسط زوجه مطالبه شده و باید برای پرداختش اقدام کنه. رسید ابلاغ این اخطاریه به شما داده میشه که برای مراحل بعدی خیلی مهمه.

گام دوم: مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و تشکیل پرونده اجرایی

بعد از اینکه اجراییه از دفترخانه صادر شد و اخطاریه به مرد ابلاغ شد، حالا نوبت مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاکه.

مدارک مورد نیاز برای ارائه به اداره ثبت

با این مدارک به اداره ثبت مراجعه کنید:

• اجراییه ای که از دفترخانه دریافت کردید.
• رسید ابلاغ اجراییه به همسر (بسیار مهم است که ابلاغ صورت گرفته باشد).
• کپی شناسنامه و کارت ملی خودتان.
• اگه اطلاعاتی از اموال احتمالی همسرتون دارید (مثلاً میدونید ملکی داره، خودرویی داره یا حساب بانکی خاصی)، اونها رو هم همراه داشته باشید. این اطلاعات به مراحل توقیف اموال مهریه در ثبت خیلی سرعت میبخشه.

در اداره ثبت، شما یک پرونده اجرایی تشکیل میدید. بعد از تشکیل پرونده، اداره ثبت یک مهلت ۱۰ روزه به همسرتون میده. توی این ۱۰ روز، همسر شما یا باید مهریه رو پرداخت کنه یا اگه توانایی پرداخت نداره، مالی رو برای توقیف معرفی کنه.

درخواست استعلام اموال توسط زوجه/وکیل

اگه اطلاعاتی از اموال همسرتون ندارید، نگران نباشید! شما میتونید از اداره ثبت بخواهید که خودش استعلام بگیره. شما یا وکیلتون میتونید درخواست استعلام برای پیدا کردن اموال رو بدید:

• نحوه درخواست استعلام از بانک مرکزی (جهت حساب های بانکی): با درخواست شما، اداره ثبت از بانک مرکزی استعلام می گیره تا هرگونه حساب بانکی به نام همسرتون شناسایی بشه. این شامل حساب های جاری، پس انداز و سپرده های بلندمدت میشه.
• نحوه درخواست استعلام از اداره راهنمایی و رانندگی (جهت خودرو): برای پیدا کردن خودرو و وسایل نقلیه، اداره ثبت از پلیس راهور استعلام میگیره. هر خودرویی که به نام همسرتون باشه، شناسایی میشه.
• نحوه درخواست استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک (جهت املاک): برای شناسایی املاک و مستغلات، اداره ثبت از خودش استعلام میگیره. این یعنی هر ملک، زمین یا آپارتمانی که به نام همسرتون باشه، مشخص میشه.

اهمیت معرفی دقیق اموال توسط زوجه توی تسریع فرآیند غیرقابل انکاره. هرچی اطلاعات شما کامل تر باشه، اداره ثبت سریع تر میتونه اموال رو پیدا و توقیف کنه و کار توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت زودتر به نتیجه میرسه.

گام سوم: شناسایی و توقیف اموال توسط اداره ثبت

بعد از استعلام ها و شناسایی اموال، حالا نوبت به اقدام اصلی یعنی توقیف میرسه.

فرآیند شناسایی اموال توسط کارشناسان و مأمورین ثبت

مأمورین اداره ثبت، بر اساس نتایج استعلام ها یا اطلاعاتی که شما دادید، میرن دنبال اموال و اونها رو شناسایی می کنن. این شناسایی میتونه شامل بازدید حضوری از املاک یا بررسی مدارک و اسناد باشه.

صدور دستور توقیف و ابلاغ آن به مراجع ذی ربط

وقتی مالی شناسایی شد، اداره ثبت دستور توقیف اون مال رو صادر میکنه. این دستور به مراجع مربوطه ابلاغ میشه:

• به بانک ها برای توقیف حساب بانکی.
• به اداره راهنمایی و رانندگی برای توقیف پلاک خودرو.
• به اداره ثبت اسناد و املاک برای ثبت توقیف توی دفتر املاک.

با صدور این دستور، عملاً مرد دیگه نمیتونه هیچ نقل و انتقالی روی اون مال انجام بده.

نحوه اعمال توقیف بر انواع مختلف اموال

روش توقیف برای هر مالی فرق میکنه: مثلاً برای حساب بانکی، مبلغ مشخصی مسدود میشه. برای خودرو، پلاک اون توقیف میشه و امکان نقل و انتقال وجود نداره. برای ملک هم توی سندش قید توقیف میخوره و تا زمانی که مهریه پرداخت نشه، مرد نمیتونه اون رو بفروشه.

مهلت های قانونی برای اداره ثبت

اداره ثبت برای انجام کارهای توقیف اموال برای مهریه مهلت های مشخصی داره که باید به اونها توجه کنید:

• مهلت ۲ ماهه برای شناسایی و توقیف اموال از زمان ثبت درخواست: اداره ثبت باید ظرف دو ماه از زمانی که شما درخواست رو ثبت کردید، اموال رو شناسایی و توقیف کنه.
• مهلت ۶ ماهه برای اجرای مفاد سند و وصول مهریه: بعد از شناسایی و توقیف، اداره ثبت شش ماه فرصت داره تا با انجام مراحل قانونی (مثل مزایده یا برداشت از حساب)، مهریه شما رو وصول کنه.

اگه اداره ثبت توی این مهلت ها نتونست کاری از پیش ببره، شما حق دارید که به دادگاه مراجعه کنید.

انواع اموال قابل توقیف و مستثنیات دین

حالا بیایید ببینیم اصلاً چه اموالی رو میشه برای مهریه توقیف کرد و چه اموالی خط قرمز هستن و نمیشه بهشون دست زد. شناخت این موضوع برای نحوه توقیف مهریه از طریق ثبت حیاتیه.

اموال منقول قابل توقیف

اموال منقول یعنی اموالی که میشه جابجا کرد، بدون اینکه ماهیتشون تغییر کنه. اینها جزو اولین چیزهایی هستن که برای توقیف سراغشون میرن:

توقیف حساب های بانکی

حساب های بانکی یکی از سریع ترین و راحت ترین اموال برای توقیف هستن. شما میتونید درخواست توقیف حساب های همسرتون رو بدید و اداره ثبت از طریق بانک مرکزی، هر مبلغی که توی حساب های اون باشه رو تا سقف مهریه شما مسدود میکنه.

• نکات مربوط به حساب های مشترک: اگه حساب بانکی مشترک باشه، توقیف به سهم همسر شما محدود میشه. یعنی نصف اون حساب رو میشه توقیف کرد، مگر اینکه ثابت بشه تمام پول مال همسر شماست.

توقیف حقوق و مزایای کارمندی

اگه همسرتون کارمند باشه و حقوق ثابت دریافت کنه، میشه بخشی از حقوق و مزایای اون رو توقیف کرد.

• توضیح سقف قانونی: طبق قانون، میشه یک چهارم (۱/۴) حقوق کارمندان دولت و بازنشستگان و یک سوم (۱/۳) حقوق کارمندان بخش خصوصی رو توقیف کرد. این مبلغ مستقیماً از حقوق کسر و به حساب شما واریز میشه.

توقیف خودرو و وسایل نقلیه

یکی دیگه از اموال منقولی که معمولاً برای مهریه توقیف میشه، خودرو و وسایل نقلیه ست. با توقیف خودرو برای مهریه ثبت، امکان خرید و فروش یا انتقال مالکیت اون از بین میره. برای این کار، اداره ثبت از پلیس راهور استعلام میگیره و پلاک خودرو رو توقیف میکنه.

سایر اموال منقول

علاوه بر اینها، خیلی از چیزای دیگه هم میتونن توقیف بشن:

• وجه نقد
• طلا و جواهرات
• سهام شرکت ها و اوراق بهادار
• لوازم منزل لوکس و غیرضروری

اگه چیزی رو میدونید که همسرتون داره، حتماً به اداره ثبت اعلام کنید.

اموال غیرمنقول قابل توقیف

اموال غیرمنقول یعنی اموالی که نمیشه جابجا کرد، مثل ملک و زمین. توقیف ملک برای مهریه از طریق ثبت هم یکی از روش های رایجه.

توقیف ملک، آپارتمان، زمین

اگه همسرتون صاحب ملک، آپارتمان یا زمین باشه، میتونید درخواست توقیف اونها رو بدید. اداره ثبت پس از استعلام از خودش، قید توقیف رو توی دفتر املاک میزنه و به اطلاع شما میرسونه. با این کار، تا زمانی که مهریه پرداخت نشه، همسرتون نمیتونه اون ملک رو بفروشه یا به نام کسی دیگه بزنه.

نکات حقوقی مربوط به املاک در رهن یا با سند مشاعی

گاهی اوقات ملک در رهن بانکه یا چند نفر توی سندش شریک هستن. در این موارد:

• اگه ملک در رهن بانک باشه، میشه مازاد رهن رو توقیف کرد. یعنی اگه ارزش ملک بیشتر از بدهی بانک باشه، میشه اون اضافه رو برای مهریه توقیف کرد.
• اگه ملک سند مشاعی داره (چند نفر مالک هستن)، فقط سهم همسر شما توقیف میشه و باقی مالکین میتونن به سهم خودشون دسترسی داشته باشن.

مستثنیات دین: اموالی که قابل توقیف نیستند

یه سری اموال وجود دارن که حتی برای پرداخت بدهی هم نمیشه اونها رو توقیف کرد. به اینها میگن مستثنیات دین. فلسفه وجودی مستثنیات دین اینه که بدهکار بتونه حداقل های زندگی خودش رو حفظ کنه و بی خانمان یا بی کار نشه.

تعریف و فلسفه مستثنیات دین

مستثنیات دین، اموالی هستن که قانونگذار برای حفظ حداقل های معیشت فرد بدهکار و خانواده اش، توقیف اونها رو ممنوع کرده. یعنی حتی اگه مرد بدهکار مهریه باشه، نمیشه این اموال رو ازش گرفت.

مصادیق مهم: منزل مسکونی متعارف، اثاثیه ضروری زندگی، ابزار و وسایل کار

مهمترین مستثنیات دین عبارتند از:

• منزل مسکونی متعارف: خونه ای که مرد و خانواده اش توی اون زندگی می کنن و عرفاً متناسب با شأن اونهاست.
• اثاثیه ضروری زندگی: وسایل ضروری زندگی مثل یخچال، تلویزیون، گاز و امثال اینها.
• ابزار و وسایل کار: وسایلی که مرد برای امرار معاش و کسب درآمد به اونها نیاز داره، مثل ماشین یک راننده تاکسی یا ابزار کار یک نجار.
• پول پیش اجاره خانه: در صورتی که مرد مستأجر باشه و برای اجاره خانه به پول پیش نیاز داشته باشه، این مبلغ هم جزو مستثنیات دین محسوب میشه.

توضیح شرایط و حد و حدود متعارف بودن

کلمه متعارف اینجا خیلی مهمه. منزل مسکونی متعارف یا اثاثیه ضروری متعارف یعنی چی؟ یعنی مثلاً اگه مرد یک خونه خیلی بزرگ و لوکس داشته باشه که چندین برابر شأن عرفی اونه، ممکنه بخش هایی از اون خونه یا خودش، جزو مستثنیات دین قرار نگیره و قابل توقیف باشه. تشخیص متعارف بودن یا نبودن با قاضی یا کارشناس هست. این موضوع باعث میشه که در هر پرونده، شرایط خاص همسر و خانواده اش در نظر گرفته بشه.

مراحل پس از توقیف اموال و در صورت عدم توفیق اداره ثبت

خب، فرض کنید که شما همه مراحل توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت رو رفتید، اما اداره ثبت نتونسته توی مهلت های قانونی (۲ ماه یا ۶ ماه) کاری از پیش ببره. یا اینکه اصلاً مالی برای توقیف پیدا نکرده. حالا چه باید کرد؟ ناامید نشید، چون هنوز مسیر قانونی برای شما بازه: مراجعه به دادگاه.

وقتی ثبت نتوانست کمکی کند، چه باید کرد؟

وقتی اداره ثبت نتونسته کار توقیف اموال و وصول مهریه رو انجام بده، این به معنی پایان راه نیست. بلکه شما رو به سمت مرحله بعدی هدایت میکنه.

اخذ گواهی از اداره ثبت

مهمترین قدم بعد از عدم توفیق اداره ثبت، اینه که از همون اداره یک گواهی بگیرید. این گواهی نشون میده که اداره ثبت نتونسته طی مهلت های قانونی (۲ ماه برای شناسایی و توقیف، یا ۶ ماه برای اجرای مفاد سند و وصول مهریه)، وظیفه خودش رو انجام بده.

این گواهی، حکم جواز ورود شما به دادگاه رو داره. بدون این گواهی، دادگاه خانواده دادخواست مطالبه مهریه شما رو قبول نمیکنه، مگر در موارد استثنایی خاص (مثل مهریه عندالاستطاعه).

مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و دادگاه خانواده

بعد از اینکه گواهی عدم توفیق رو از اداره ثبت گرفتید، حالا میتونید برای درخواست اجراییه مهریه از طریق دادگاه اقدام کنید.

ثبت دادخواست مطالبه مهریه و توقیف اموال

با در دست داشتن گواهی اداره ثبت، سند ازدواج، شناسنامه و کارت ملی، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه می کنید. اونجا یک دادخواست مطالبه مهریه ثبت می کنید. توی این دادخواست، از دادگاه می خواهید که همسرتون رو ملزم به پرداخت مهریه کنه و اگه هنوز اموالی ازش توقیف نشده، دستور توقیف اونها رو صادر کنه.

• نقش شورای حل اختلاف و دادگاه خانواده:
  • اگه میزان مهریه شما تا ۲۰ میلیون تومان باشه، دادخواست شما برای رسیدگی به شورای حل اختلاف میره.
  • اگه مهریه بالای ۲۰ میلیون تومان باشه، پرونده شما توی دادگاه خانواده بررسی میشه.
• امکان درخواست قرار تامین خواسته برای توقیف فوری اموال در دادگاه:
  اگه شما اموالی از همسرتون رو میشناسید اما اداره ثبت موفق به توقیفش نشده، میتونید همزمان با دادخواست مهریه، یک قرار تامین خواسته هم از دادگاه بخواهید. این قرار باعث میشه که دادگاه خیلی سریع (گاهی حتی بدون اطلاع همسر)، دستور توقیف اون اموال رو صادر کنه تا از انتقال یا پنهان کردنشون جلوگیری بشه. این روش، یک ابزار قدرتمند برای تامین خواسته مهریه و جلوگیری از فرار از دینه.

بررسی دادخواست اعسار یا تقسیط مهریه توسط زوج

بعد از اینکه شما دادخواست مطالبه مهریه رو ثبت کردید، ممکنه همسرتون یک دادخواست اعسار یا تقسیط مهریه به دادگاه بده.

نحوه رسیدگی دادگاه به ادعای اعسار زوج

اعسار یعنی مرد ادعا میکنه که توانایی مالی برای پرداخت مهریه رو به صورت یکجا نداره. دادگاه به این ادعا رسیدگی میکنه. همسر شما باید مدارک و دلایلی رو ارائه بده که نشون بده واقعاً معسر (نادار) هست، مثل فیش حقوقی، لیست اموال، حساب های بانکی و حتی شهادت شهود. شما هم میتونید به این ادعا اعتراض کنید و دلایل خودتون رو برای توانایی مالی همسرتون ارائه بدید.

تاثیر اعسار بر فرآیند توقیف و نحوه پرداخت مهریه (تقسیط)

اگه دادگاه تشخیص بده که مرد واقعاً معسر هست، مهریه رو قسط بندی میکنه. یعنی مرد به جای پرداخت یکجا، باید مهریه رو توی چند قسط و بر اساس توانایی مالیش پرداخت کنه. البته این قسط بندی فقط روی پرداخت نقدی مهریه تاثیر میذاره و مانع توقیف اموال برای مهریه (به جز مستثنیات دین) نمیشه. یعنی اگه مالی ازش توقیف شده باشه، اون مال همچنان توقیف میمونه تا مهریه از محل اون وصول بشه.

اقدامات نهایی پس از توقیف و وصول مهریه

فرض کنیم که اموال همسرتون با موفقیت توقیف شده یا دادگاه رای به پرداخت مهریه داده. حالا نوبت به آخرین مراحل برای وصول مهریه میرسه.

بعد از توقیف اموال، نوبت به وصول مهریه می رسد

وقتی که اموال توقیف میشن، یعنی اونها آماده هستن تا برای پرداخت مهریه شما مورد استفاده قرار بگیرن. این یعنی شما یک قدم به حق خودتون نزدیکتر شدید.

ارزش گذاری اموال توقیف شده

قبل از اینکه مال توقیف شده فروخته بشه، باید ارزش اون تعیین بشه. این کار رو یک کارشناس رسمی دادگستری انجام میده. کارشناس بر اساس قیمت روز بازار و وضعیت مال، ارزش اون رو تعیین میکنه و گزارشش رو به اداره ثبت یا دادگاه ارائه میده. این ارزش گذاری برای اطمینان از فروش عادلانه مال و وصول دقیق مهریه مهمه.

مزایده اموال و فروش آن ها

اگه همسرتون بعد از توقیف اموال باز هم مهریه رو پرداخت نکنه، مال توقیف شده به مزایده گذاشته میشه.

• فرآیند قانونی برگزاری مزایده: اداره ثبت یا اجرای احکام دادگاه، مزایده رو طبق قوانین و مقررات برگزار میکنه. یک آگهی مزایده عمومی منتشر میشه و متقاضیان میتونن توی مزایده شرکت کنن. مزایده معمولاً با قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی شروع میشه و به بالاترین پیشنهاد فروخته میشه.
• شیوه پرداخت مهریه از محل وجوه حاصل از فروش: پولی که از طریق فروش مال توی مزایده به دست میاد، اول برای پرداخت هزینه های اجرایی و بعد به حساب شما واریز میشه تا مهریه خودتون رو دریافت کنید. اگه پول اضافه اومد، به همسرتون برگردونده میشه و اگه کمتر از مهریه شما بود، شما میتونید برای باقی مونده مهریه، دوباره درخواست توقیف اموال بدید.

شرایط و روش های رفع توقیف اموال

مالی که توقیف شده، تا ابد توقیف نمیمونه! یه سری شرایط وجود داره که میشه با اونها، مال توقیف شده رو آزاد کرد.

راه های قانونی رفع توقیف اموال

مال توقیف شده در این صورت ها رفع توقیف میشه:

• پرداخت کامل مهریه: اگه همسرتون کل مهریه رو پرداخت کنه، توقیف از روی اموال برداشته میشه.
• معرفی مال دیگر به عنوان وثیقه: اگه همسرتون مالی رو که توقیف شده نیاز داشته باشه، میتونه یک مال دیگه رو به جای اون به عنوان وثیقه معرفی کنه که ارزشش حداقل برابر با مهریه باشه. در این صورت، اون مال اولیه آزاد میشه و مال جدید توقیف میشه.
• اعتراض به توقیف از سوی شخص ثالث: گاهی اوقات ممکنه مالی به نام همسر شما توقیف بشه، اما شخص دیگه ای ادعا کنه که مالک اون مال هست و نه همسر شما. توی این حالت، اون شخص ثالث میتونه به توقیف اعتراض کنه و اگه ثابت کنه مال مال اونه، توقیف از روی مال برداشته میشه.

نقش وکیل متخصص در تسریع فرآیند و افزایش شانس موفقیت

همونطور که دیدید، فرآیند توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت و بعد از اون، مراحل دادگاهی، پیچیدگی های خاص خودش رو داره. اینجاست که نقش یک وکیل متخصص توی این زمینه پررنگ میشه. یک وکیل خوب میتونه:

• مسیر قانونی رو براتون روشن کنه و جلوی اشتباهات رو بگیره.
• با جمع آوری مدارک لازم و تنظیم صحیح دادخواست ها، روند پرونده رو تسریع کنه.
• از حقوق شما در برابر ادعاهای احتمالی همسر (مثل اعسار) دفاع کنه.
• پیگیری های لازم رو توی اداره ثبت و دادگاه انجام بده و شما رو از جزئیات پرونده مطلع نگه داره.

با توجه به تغییرات مداوم قوانین و بخشنامه ها، داشتن یک راهنما و مشاور حقوقی مجرب، میتونه شانس موفقیت شما رو به شدت افزایش بده و از اتلاف وقت و انرژی جلوگیری کنه.

نتیجه گیری

توقیف اموال برای مهریه از طریق ثبت، اولین قدم مهم برای زنانی هست که قصد دارن مهریه خودشون رو از راه قانونی مطالبه کنن و از حقوقشون دفاع کنن. بخشنامه جدید قوه قضائیه، تاکید زیادی روی شروع این فرآیند از اداره ثبت داره تا کارها منظم تر و سریع تر پیش بره. این مقاله سعی کرد تا تمام مراحل، از درخواست اجراییه توی دفترخانه تا شناسایی و توقیف اموال، انواع اموال قابل توقیف و مستثنیات دین، و حتی مراحل بعدی اگه اداره ثبت موفق نشد، رو به زبانی ساده و کاربردی براتون توضیح بده.

همونطور که گفتیم، این مسیر میتونه پر پیچ و خم باشه و دونستن جزئیات قانونی خیلی مهمه. پس اگر توی هر مرحله ای نیاز به کمک داشتید، حتماً با یک وکیل متخصص توی حوزه خانواده و مهریه مشورت کنید. آشنایی با حقوق خودتون و استفاده از مسیرهای قانونی، بهترین راه برای رسیدن به حق و حقوقتون هست. امیدواریم این راهنما بهتون کمک کرده باشه تا با آگاهی کامل، قدم های بعدی رو بردارید و به نتیجه دلخواهتون برسید.